• 郑州
您的位置: 法律包 > 公司法 > 公司治理 > 详情

贷款还不上银行会收房子吗为什么 房屋贷款需要哪些手续?

来源: 法务在线 2023-05-16 13:35:25

贷款还不上银行会收房子吗

贷款还不上银行会收房子。

银行一般是在借钱方断供几期后会先电话催收,然后可能会上门催收。银行催收后,借钱方仍不还款,银行也不能自行收房,而是向法院起诉。法院判决后,才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。处置方式以拍卖居多,拍卖所得款项,会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的,会退还给房屋借钱方。若拍卖款不足抵扣银行欠款的,剩余欠款仍需借钱方偿还。若抵押房产是借钱方家庭的唯一住房,法院会要求解决借钱方家庭居住问题后才能处置房产。比如经过租房、大方换小房等方式解决。若借钱方家庭居住问题未得到解决,用于抵押的唯一住房也不能被立即收房拍卖。

房屋贷款需要什么手续

房屋贷款需要办理的手续如下:

1.提交所需证件:抵押借款人(自然人)需提供的证件有房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 借款人身份证,户口簿等。

2.看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

3.签署抵押借款合同,借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

4.公证,借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

5.办理房屋抵押权证(他项权利证)。

6.借贷、放款,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

标签: 贷款还不上银行会收房子吗为什么
温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
操作
分享
15037178970

公众服务

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务(工作日8:30-18:00 ,非工作日请QQ留言)

律师加盟

律师营销服务

在线客服:

加盟热线:

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

法律包,中国知名的 法律咨询网站,能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2023 falvbao.cc ALL Rights Reservrd 版权所有
皖ICP备2022009963号-41
违法和不良信息联系邮箱:39 60 29 14 2 @qq.com